Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magenta in zona Ponte Vecchio a 199.000 € (cod.6629dadc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Magenta in zona Ponte Vecchio, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1913 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.676 €/m² e
2.046 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE VECCHIO, PONTE NUOVO) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 3.125 €/m²) e per quadrivani (da 1.275 €/m² a 2.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Magenta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Nuovo, ma anche la zona di Ponte Vecchio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Vecchio) è pari a
2.030 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,71%), come per la zona di Ponte Vecchio (+3,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Magenta in zona Ponte Vecchio
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ProfessioneCasa Magenta
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone di recente costruzione
Proponiamo in vendita un luminoso e moderno quadrilocale di 104 mq inserito in una palazzina di recente costruzione risalente al 2010. L'immobile, curato nei minimi dettagli, si distingue per una doppia esposizione che garantisce un'eccellente luminosità naturale in ogni momento della giornata. Lo spazio interno è distribuito in modo dinamico e funzionale su due livelli collegati tra loro. L'ingresso principale si apre direttamente sul secondo piano, dove veniamo accolti da un confortevole soggiorno con una splendida cucina all'americana. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte di questo livello, composta da due comode camere da letto, un bagno padronale e un balcone sfruttabile. Al primo piano si sviluppa invece una seconda zona riservata, dotata di un'ulteriore camera da letto, un secondo bagno di servizio e un ulteriore balcone privato che assicura la massima indipendenza. L'appartamento vanta ottime finiture, i serramenti di alta qualità in legno e PVC, insieme ai lucernari Velux, assicurano un perfetto isolamento termico e acustico. L'abitazione è inoltre dotata di porte blindate, videocitofono, moderni caloriferi in alluminio e un impianto elettrico della serie Living. Tutti gli impianti sono perfettamente a norma e funzionanti, e la presenza dei climatizzatori garantisce il massimo benessere sia in estate che in inverno. A completare questa eccezionale proposta immobiliare troviamo ben due cantine incluse nel prezzo, perfette come spazio di sgombero, e la vantaggiosa possibilità di acquistare un box auto
