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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magenta a 385.000 € (cod.6621bde1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magenta, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Melzi nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Centrocasa Immobiliare) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3080 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.280 €/m² e
2.699 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Magenta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Nuovo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magenta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centrocasa Immobiliare
Via Roma, 124, Magenta (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione con giardino con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif. T4134 Magenta: Situato nella zona sud di Magenta, in una delle aree residenziali più ambite, a pochi minuti dal Centro Città e da tutti i più importanti Servizi e le maggiori Attività Commerciali, proponiamo in Vendita questo appartamento di 4 locali più servizi di 125 mq, al primo piano e totalmente ristrutturato a nuovo nel 2025, impianti compresi. L'immobile, caratterizzato da una perfetta distribuzione degli spazi e da una straordinaria luminosità naturale, è inserito in un contesto residenziale splendidamente circondato e immerso in un ampio polmone verde; la zona giorno si affaccia sul grande giardino condominiale mentre la zona notte gode della piacevole vista sul parco pubblico. L'attuale distribuzione prevede: accogliente ingresso con guardaroba e cappottiera su misura, ampia zona living che si estende grazie a grandi vetrate scorrevoli sul terrazzo loggiato di 12 mq affacciato sul giardino condominiale interno, moderna e spaziosa cucina a vista con elegante tavolo da pranzo rotondo, disimpegno e zona notte composta da 2 camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, cameretta di generose dimensioni, 2 bagni dei quali uno con vasca e uno padronale con doccia extralarge, doppio lavabo e annessa zona lavanderia rifinita. Luminosità e comfort sono garantiti in ogni stagione grazie all'ideale esposizione solare, al riscaldamento autonomo e caldaia a condensazione di ultima generazione, ai condizionatori presenti in soggiorno e in tutte le camere e agli infissi ad alte prestazioni, zanzariere plissettate e persiane con alette orientabili. Aggiungono valore all'immobile il comodo box triplo di ben 42 mq, compresi nel prezzo, con annessa cantina che presenta accesso diretto all'appartamento direttamente dalle scale condominiali. Soluzione moderna, ideale per nuclei familiari e per chi desidera uno spazio esterno riservato, da adattare alle proprie esigenze. € 385.000. (84,18 kWh/ma). CENTROCASA 02.97.00.10.06 magenta@centrocasaimmobiliare.it Visitate il nostro sito www.centrocasaimmobiliare.[…]
