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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magenta a 179.000 € (cod.660f7f04)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magenta, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Milano nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2753 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.108 €/m² e
2.432 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Magenta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Nuovo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magenta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con terrazza con garage con riscaldamento autonomo
Ottima opportunità d’investimento! In posizione centrale e comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina con poche famiglie, ideale per chi cerca tranquillità e contenute spese di gestione. L’abitazione si presenta funzionale e ben distribuita ed è composta da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno e terrazzo, uno spazio esterno ideale per godersi momenti di relax. A completare la proprietà troviamo un comodo box doppio, un valore aggiunto particolarmente interessante per chi necessita di ampio spazio per le proprie auto o per utilizzo come deposito. L’immobile dispone inoltre di riscaldamento autonomo e aria condizionata, per un maggiore comfort durante tutto l’anno. Particolarmente interessante per investitori: l'appartamento è attualmente locato e garantisce un canone di € 650 mensili, con contratto di locazione in corso. Viene pertanto venduto a reddito, consentendo al nuovo proprietario di subentrare in una locazione già attiva e iniziare a percepire immediatamente il canone. Posizione centrale, contesto riservato, terrazzo, box doppio e rendita mensile già presente: una soluzione da valutare con attenzione per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con reddito immediato
