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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magenta in zona Ponte Nuovo a 170.000 € (cod.65d5a220)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Magenta in zona Ponte Nuovo, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo De Medici nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da FUSE IMMOBILIARE srl) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1393 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.663 €/m² e
1.980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE VECCHIO, PONTE NUOVO) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 1.880 €/m²) e per trivani (da 1.165 €/m² a 1.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Magenta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte Nuovo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Nuovo pressi Via Giacomo De Medici) è pari a
1.545 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,53%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte Nuovo (+4,41%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magenta in zona Ponte Nuovo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
Appartamento in Vendita a Magenta - Ponte Nuovo Scopri questo appartamento situato a Magenta, nella frazione Ponte Nuovo, un'opportunità perfetta per chi ricerca spazi generosi e luminosi. Costruito negli anni '60, questo immobile conserva il fascino retrò tipico dell'epoca pur mantenendo un buono stato di conservazione generale. Con i suoi 113 m² commerciali distribuiti su tre locali, rappresenta la soluzione ideale per famiglie o professionisti che desiderano vivere in una zona ben collegata e tranquilla. L'appartamento si trova al primo piano di uno stabile dotato di ascensore, garantendo comodità di accesso. L'ingresso ampio introduce direttamente in uno spazioso soggiorno con accesso a un bellissimo balcone, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile, oltre alla zona cottura separata, offre praticità e funzionalità, con accesso diretto al balcone. Le due camere da letto sono entrambe molto ampie e luminose: una di esse gode di un balcone privato, ideale per creare uno spazio personale. Il bagno finestrato con vasca completa la dotazione interna, garantendo comfort e igiene. L'orientamento Nord, Sud, Est assicura una distribuzione ottimale della luce naturale durante l'intera giornata. Per quanto riguarda i servizi, l'immobile è dotato di riscaldamento a gas naturale e aria condizionata, elementi essenziali per il benessere abitativo. Completano l'offerta un box singolo e una grande cantina, spazi di stoccaggio preziosi per chi ha necessità di riporre oggetti e attrezzi. Il box è compreso nel prezzo di vendita, rappresentando un valore aggiunto significativo. Sebbene l'appartamento risalga al 1968, la sua struttura solida e il buono stato conservativo lo rendono abitabile da subito, con la possibilità di effettuare eventuali aggiornamenti secondo i gusti personali. La con un consumo di 217,11 kWh/m² anno, è tipica delle costruzioni di questo periodo. Non perdere questa occasione: contattaci oggi stesso per una visita
