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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magenta in zona Ponte Nuovo a 170.000 € (cod.65d5a220)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Magenta in zona Ponte Nuovo, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo De Medici nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da FUSE IMMOBILIARE srl) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1393 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.486 €/m² e
1.658 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE VECCHIO, PONTE NUOVO) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 1.610 €/m²) e per trivani (da 1.090 €/m² a 1.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Magenta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte Nuovo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte Nuovo, dove sorge l'appartamento (pressi Via Giacomo De Medici), essa è pari a circa
1.380 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magenta in zona Ponte Nuovo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore da ristrutturare
Appartamento in Vendita a Magenta - Ponte Nuovo Scopri questo appartamento situato a Magenta, nella frazione Ponte Nuovo, un'opportunità perfetta per chi ricerca spazi generosi e luminosi. Costruito negli anni '60, questo immobile conserva il fascino retrò tipico dell'epoca pur mantenendo un buono stato di conservazione generale. Con i suoi 113 m² commerciali distribuiti su tre locali, rappresenta la soluzione ideale per famiglie o professionisti che desiderano vivere in una zona ben collegata e tranquilla. L'appartamento si trova al primo piano di uno stabile dotato di ascensore, garantendo comodità di accesso. L'ingresso ampio introduce direttamente in uno spazioso soggiorno con accesso a un bellissimo balcone, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile, oltre alla zona cottura separata, offre praticità e funzionalità, con accesso diretto al balcone. Le due camere da letto sono entrambe molto ampie e luminose: una di esse gode di un balcone privato, ideale per creare uno spazio personale. Il bagno finestrato con vasca completa la dotazione interna, garantendo comfort e igiene. L'orientamento Nord, Sud, Est assicura una distribuzione ottimale della luce naturale durante l'intera giornata. Per quanto riguarda i servizi, l'immobile è dotato di riscaldamento a gas naturale e aria condizionata, elementi essenziali per il benessere abitativo. Completano l'offerta un box singolo e una grande cantina, spazi di stoccaggio preziosi per chi ha necessità di riporre oggetti e attrezzi. Il box è compreso nel prezzo di vendita, rappresentando un valore aggiunto significativo. Sebbene l'appartamento risalga al 1968, la sua struttura solida e il buono stato conservativo lo rendono abitabile da subito, con la possibilità di effettuare eventuali aggiornamenti secondo i gusti personali. La con un consumo di 217,11 kWh/m² anno, è tipica delle costruzioni di questo periodo. Non perdere questa occasione: contattaci oggi stesso per una visita
