L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Magenta in zona Ponte Vecchio a 135.000 € (cod.65b2a618)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Magenta in zona Ponte Vecchio, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Ser. Imm. Servizi Immobiliari - Magenta) a 135.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1467 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.572 €/m² e 1.766 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE VECCHIO, PONTE NUOVO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.990 €/m²) e per trivani (da 1.660 €/m² a 2.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Magenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Magenta, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte Vecchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte Vecchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.110 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,81%).

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•  Mercato Immobiliare a Magenta
•  Quotazioni OMI