L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Magenta in zona Ponte Vecchio a 130.000 € (cod.65792377)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Magenta in zona Ponte Vecchio, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Ser. Imm. Servizi Immobiliari - Magenta) a 130.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1413 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.879 €/m² e 2.106 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PONTE VECCHIO, PONTE NUOVO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.890 €/m²) e per trivani (da 1.680 €/m² a 2.875 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Magenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Magenta, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte Vecchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.015 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,30%).

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•  Mercato Immobiliare a Magenta
•  Quotazioni OMI