L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Magenta in zona Ponte Nuovo a 88.000 € (cod.6537dfdf)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Magenta in zona Ponte Nuovo, la richiesta di 88.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Tempocasa - affiliato: progetto magenta s.a.s) a 88.000 € per una superficie commerciale di 56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1571 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.883 €/m² e 2.091 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE VECCHIO, PONTE NUOVO) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 1.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Magenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Magenta, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte Nuovo, dove sorge l'appartamento (pressi Via Giuseppe Garibaldi), essa è pari a circa 1.535 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,56%).

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•  Mercato Immobiliare a Magenta
•  Quotazioni OMI