Locale commerciale in vendita a Magenta a 250.000 € (cod.65322c8f)

di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione

Proponiamo in vendita a Magenta, in posizione strategica lungo una strada provinciale ad alta percorrenza, magazzino/deposito categoria catastale C/2 di circa 250 mq, caratterizzato da ampia altezza interna di 9 metri sotto trave e assenza totale di pilastri, che garantisce la massima flessibilità di utilizzo degli spazi. L’immobile, realizzato nel 2014, è costruito con struttura portante antisismica in cemento armato, tamponamenti in pannelli prefabbricati in cemento armato e pavimentazione industriale al quarzo antipolvere, idonea a carichi e utilizzi logistici. La copertura è coibentata e dotata di aperture motorizzate per l’aerazione e l’illuminazione naturale. Il portone d’ingresso, con altezza di circa 7 metri, consente un agevole accesso anche a mezzi di grandi dimensioni. Le ottime condizioni interne rendono l’immobile immediatamente utilizzabile. È presente l’impianto elettrico, un impianto di riscaldamento di recente installazione con caldaia da collegare, oltre alla predisposizione per la realizzazione del servizio igienico. L’altezza disponibile consente inoltre la realizzazione di un soppalco, ideale per ufficio o area di supporto operativo. Inserito in contesto prevalentemente industriale, l’immobile si presta a valutazioni di eventuale cambio di destinazione d’uso, da verificare secondo la normativa urbanistica vigente. Libero al rogito. Punti di forza dell’immobile: altezza interna di 9 metri assenza di pilastri centrali ottimo stato manutentivo costruzione recente posizione ad alta visibilità e facile accesso Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un magazzino o deposito moderno, funzionale e ben posizionato, con elevate potenzialità di utilizzo