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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magenta a 305.000 € (cod.651e7863)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magenta, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Novara nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Ser. Imm. Servizi Immobiliari - Magenta) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3177 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.751 €/m² e
2.943 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Magenta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Vecchio.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+16,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magenta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ser. Imm. Servizi Immobiliari - Magenta
via IV Giugno, 71, Magenta (MI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con balcone con posto auto di nuova costruzione con garage
Scopri questo straordinario appartamento situato al secondo piano di una palazzina di nuova costruzione, in nuovo complesso di sole 2 palazzine, perfetto per chi cerca un ambiente moderno e funzionale con tecnologia all'avanguardia. Con una superficie commerciale di 96 mq, il trilocale offre un ampio soggiorno luminoso con accesso al terrazzino, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. La zona cucina è ampia e ben disposta, da cui si accede a un primo balcone. La zona notte è composta da due camere (una con secondo balcone) e doppi servizi. Pannelli fotovoltaici condominiali. Video sorveglianza degli accessi comuni. La cantina al piano seminterrato è inclusa nel prezzo, offrendo ulteriore spazio per riporre i tuoi effetti personali. La indicata ha carattere puramente indicativo. Il valore finale sarà assegnato al completamento della costruzione, con un risultato atteso compreso tra A1 e A4. Consegna prevista primavera 2028. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un garage a € 24.000 e posto auto a € 5.000, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente nuovo, dove tutte le comodità sono a portata di mano. Progetti e capitolato in ufficio. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! https://www.residenzanovara30.it
