L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Magenta a 250.000 € (cod.65010c55)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magenta, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Macedonio Melloni nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da croma srl) a 250.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2631 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.807 €/m² e 2.008 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Magenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Magenta, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+16,85%).

•  Wikipedia: Magenta
•  Mercato Immobiliare a Magenta
•  Quotazioni OMI