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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magenta a 329.000 € (cod.64ebdbd2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magenta, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3781 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.913 €/m² e
3.105 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Magenta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+16,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magenta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con posto auto con garage di nuova costruzione con angolo cottura
In tranquilla zona residenziale comoda per raggiungere tutti i servizi della città di Magenta, appartamento in perfette condizioni con terrazzo ubicato al primo e ultimo piano di una piccola palazzina signorile del 2023, dotato di riscaldamento semiautonomo. L'ingresso avviene nella luminosa zona giorno con angolo cottura, che affaccia sull’ampio terrazzo sfruttabile con esposizione verso sud – ovest. Tramite il disimpegno, si accede alla zona notte, dove troviamo la spaziosa camera matrimoniale dotata di un ulteriore locale ad uso lavanderia e predisposto per la realizzazione di un secondo bagno, la cameretta e il bagno finestrato con box doccia. Completano la proprietà la cantina e il box doppio compresi nel prezzo. Rifiniture: porta blindata domotica, porte interne a scomparsa, tapparelle elettriche, antifurto, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata VMC, serramenti in pvc di ultima generazione. L’intero appartamento è dotato di tecnologia domotica
