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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magenta in zona Ponte Nuovo a 75.000 € (cod.64ab861d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Magenta in zona Ponte Nuovo, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Micca nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Reale Immobiliare di D'Apote Giuseppe) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.820 €/m² e
2.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE VECCHIO, PONTE NUOVO) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Magenta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte Nuovo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte Nuovo, dove sorge l'appartamento (pressi Via Pietro Micca), essa è pari a circa
1.280 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magenta in zona Ponte Nuovo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Reale Immobiliare di D'Apote Giuseppe
Via don Beretta, 10, Magenta (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con giardino con angolo cottura
Rif: DL250 - Rif: DL 250 Località Ponte Nuovo a soli 2 Km da Magenta, in contesto di palazzina bella e ordinata nelle parti comuni, disponiamo in vendita di appartamento di due locali di circa 56 mq complessivi. La presenza di due ampi terrazzi rendono unica questa soluzione abitativa, offrendo spazi esterni vivibili migliorando la qualità della vita e aumentando il valore dell'immobile. Ingresso indipendente dal terrazzo anteriore, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale con uscita sul giardino posteriore privato e piastrellato. Infissi doppio vetro, riscaldamento termoautonomo. L'appartamento è stato pulito e imbiancato, "ready to live" ! Prezzo di vendita € 75.000,00 comprensivo di cantina. Bassissime spese condominiali. Ottimo anche come uso investimento. Da vedere! Per informazioni e/o appuntamenti di visita chiamare Studio Reale Immobiliare di Magenta 0284140759 Cell: 3514009778
