Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magenta a 200.000 € (cod.64a4a006)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magenta, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.176 €/m² e
2.370 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Magenta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Vecchio.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+16,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Magenta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore
Proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare nel centro di Magenta: appartamento di 120 mq, situato al quinto e ultimo piano di una palazzina signorile ben mantenuta. ASPETTI CHIAVE E CONTESTO Posizione: Centrale, con accesso immediato a tutti i servizi primari. La stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Condizioni: L'immobile è stato oggetto di recente e significativa ristrutturazione (impianti, serramenti e bagno), risultando immediatamente abitabile. Contesto Condominiale: La palazzina è in ottime condizioni generali. Sono stati eseguiti interventi di manutenzione quali sostituzione caldaia, rifacimento balconi e ammodernamento del vano scala con ascensore. DETTAGLI IMMOBILE (120 mq) L'unità immobiliare è caratterizzata da una tripla esposizione (Nord-Sud-Est) che garantisce ottima luminosità e ventilazione. La distribuzione interna prevede: Ampio ingresso. Soggiorno doppio con accesso al balcone principale (affaccio Via Mazzini). Cucina abitabile con balcone di servizio. Due camere da letto (una matrimoniale e una singola). Bagno finestrato, completo di vasca e doccia. Comodo ripostiglio. PERTINENZE Completano la proprietà un box singolo e un solaio. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca ampi spazi, finiture moderne e una posizione centralissima con tutti i vantaggi dell'ultimo piano. LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE PALAZZINA: ? Facciata, rifatta nel 2012 ad oggi è ancora perfetta. ? Caldaia a condensazione, installata nel 2006 ad oggi non ha mai avuto un problema. ? Ascensore, di ultima generazione installato nel 2020 ? Citofoni, rifatti nel 2017 ? Balconi rifatti 2012 ? Ingresso, infissi rifatti nel 2017 ? Vano scala, infissi rifatti nel 2020 ? Tetto, in tegole marsigliesi, è originale e non ha mai avuto problemi. Ultimo intervento fatto nel 2023 per sostituire alcune tegole e alcuni elementi del colmo a causa di un fortissimo vento e temporale che ha colpito la zona. Sono stati coinvolti anche i tetti dei palazzi vicini. ? Gronde e volume tecn[…]
