L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Magenta a 99.000 € (cod.64a0ec9c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magenta, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Silvio Spaventa nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 99.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2200 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.839 €/m² e 1.976 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Magenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Magenta, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Vecchio.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,26%).

•  Wikipedia: Magenta
•  Mercato Immobiliare a Magenta
•  Quotazioni OMI