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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magenta in zona Ponte Nuovo a 369.000 € (cod.64904467)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magenta in zona Ponte Nuovo, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2005 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.503 €/m² e
1.671 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE VECCHIO, PONTE NUOVO) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.025 €/m²) e per case semindipendenti (da 745 €/m² a 2.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Magenta, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Vecchio, mentre nella zona di Ponte Nuovo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte Nuovo, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Giuseppe Garibaldi), essa è pari a circa
1.655 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magenta in zona Ponte Nuovo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
Rif: L0042 - MAGENTA - PONTE NUOVO - Proponiamo in vendita una DOPPIA SOLUZIONE INDIPENDENTE con potenzialità di personalizzazione. Questo immobile indipendente offre due soluzioni abitative, entrambe disposte su due livelli, ideale per chi cerca una soluzione tranquilla e spaziosa. La soluzione principale, con una superficie di 184mq, è pronta per essere abitata dove al piano terra abbiamo ingresso in veranda dove potersi godere piacevoli momenti all'aperto, cucina abitabile, ampio soggiorno luminoso, bagno di servizio con box doccia e un grande ripostiglio finestrato; al primo piano troviamo disimpegno zona notte con uscita sul balcone, camera matrimoniale, camera, ampio bagno finestrato con vasca e un ripostiglio. L'immobile dispone, inoltre, di una taverna utilizzabile come locale hobby. Quadrupla esposizione che garantisce ottima luminosità in tutte le stanze, con luce naturale per tutto il giorno. La seconda soluzione, con una superficie di 66mq a piano, si presenta da ristrutturare con un'ampia opportunità di personalizzazione interna in base alle proprie esigenze! Le due soluzione possono essere divise e rese indipendenti tra loro, perfette per garantire privacy! Accomunano le due soluzioni quattro box e un giardino immenso, ideale per famiglie e per chi ama gli spazi all'aperto o per chi desidera creare una zona relax o barbecue. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE! OTTIMO SPAZIO VERDE! COMPLETA INDIPENDENZA! ZONA: L'immobile si trova a pochi minuti d'auto dal centro cittadino, in posizione strategica per i mezzi pubblici. Infatti a QUATTRO minuti d'auto troviamo la stazione. Inoltre la zona è caratterizzata da molteplici servizi, nelle immediate vicinanze sono infatti presenti: ospedale, scuole, farmacie, ristoranti, supermercati, banche, parrocchia e piscina comunale. APPUNTAMENTI DI VISIONE: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso l’agenzia con il nostro consulente finanziario esperto […]
