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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magenta a 180.900 € (cod.64830840)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magenta, la richiesta di 180.900 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Pentagono Gaggiano) a
180.900 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2660 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.473 €/m² e
2.660 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Magenta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Nuovo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magenta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Pentagono Gaggiano
VIA DEL CORNICIONE 2/b, Gaggiano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con posto auto con terrazza di nuova costruzione
Proponiamo in vendita, a pochi passi dal centro di Magenta, Bilocale di 68 mq in L'appartamento si trova all'interno di una palazzina di nuova costruzione, in consegna per settembre 2025, dotata delle più avanzate tecnologie strutturali e impiantistiche: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, con pompa di calore elettrica in abbinamento a caldaia a gas, impianto di deumidificazione, impianto fotovoltaico, infissi in legno con vetri termoisolanti e facciate esterne isolate con sistema a "cappotto". Si compone di ingresso sul soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo loggiato. Mediante un disimpegno giungiamo al bagno ed alla camera da letto. Completa la proprietà la cantina al piano terra mentre vi è la possibilità di acquistare a parte un box. Si evidenzia che il prezzo è comprensivo di allacciamenti, urbanizzazioni e catasto. Consigliata la visione
