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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magenta a 222.300 € (cod.646deaed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magenta, la richiesta di 222.300 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Pentagono Gaggiano) a
222.300 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2364 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.023 €/m² e
2.195 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Magenta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Nuovo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magenta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Pentagono Gaggiano
VIA DEL CORNICIONE 2/b, Gaggiano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione
Proponiamo in vendita a pochi passi dal centro di Magenta, Trilocale di 94 mq in stabile in fase di realizzazione! L'immobile si compone di ingresso sul soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo loggiato. Tramite un disimpegno accediamo alla zona notte dove troviamo la camera matrimoniale, i doppi servizi e la cameretta. Completa la proprietà la cantina al piano terra. Possibilità acquisto box singolo / doppio a partire da € 23.000 La palazzina sarà dotata delle più avanzate tecnologie strutturali ed impiantistiche: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, con pompa di calore elettrica in abbinamento a caldaia a gas, impianto di deumidificazione, impianto fotovoltaico, infissi in legno con vetri termoisolanti e facciate esterne isolate con sistema a "cappotto". Possibilità di scelta delle finiture interne Consegna Giugno 2026! Si evidenzia che il prezzo è comprensivo di allacciamenti, urbanizzazioni e catasto
