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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magenta a 138.000 € (cod.645cb621)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magenta, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.568 €/m² e
1.753 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Magenta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Nuovo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magenta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo con angolo cottura con cortile
Situato nel cuore del paese, all’interno di una corte storica del '700 completamente restaurata, questo elegante appartamento al primo piano rappresenta un perfetto connubio tra charme storico e comfort moderno. La proprietà si estende su circa 60 mq, distribuiti su due livelli: al piano inferiore si trovano il soggiorno, un cucinotto funzionale e un bagno; salendo con una scala a chiocciola, si raggiunge una spaziosa camera matrimoniale e un piccolo ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi e mantenere un ambiente ordinato. La caldaia è stata sostituita nel gennaio del 2024, garantendo efficienza e affidabilità, e il tetto è stato rifatto recentemente, assicurando una buona protezione e isolamento. Attualmente non sono previste manutenzioni straordinarie per il contesto, offrendo tranquillità e sicurezza nel tempo. Completa la proprietà un posto auto di proprietà nel cortile, che aggiunge praticità e sicurezza. Il riscaldamento autonomo e l’aria condizionata assicurano il massimo comfort in ogni stagione. L’arredo completo, incluso nel prezzo, rende questa soluzione pronta per essere abitata fin da subito, offrendo un’atmosfera accogliente, elegante e funzionale, perfetta per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare alla comodità moderna
