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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magenta in zona Ponte Vecchio a 264.000 € (cod.64060d29)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magenta in zona Ponte Vecchio, la richiesta di 264.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via San Luigi nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
264.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1846 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.670 €/m² e
1.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE VECCHIO, PONTE NUOVO) per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.150 €/m²) e per quadrivani (da 1.135 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Magenta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte Vecchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte Vecchio, dove sorge la casa indipendente (pressi Via San Luigi), essa è pari a circa
1.695 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magenta in zona Ponte Vecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: impresa trade s.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con angolo cottura
Nella tranquilla frazione di Ponte Vecchio, in zona riservata e residenziale, villa singola di generose metrature su un unico livello con piano cantinato, ampio giardino privato e box. L’ ingresso è nel disimpegno che divide la zona giorno, composta dal soggiorno e dal cucinotto, dalla zona notte, composta dalle tre ampie camere da letto esposte a sud oltre al bagno finestrato. Tramite la scala interna o quella esterna si accede al seminterrato dove troviamo il piano cantinato e il locale caldaia finestrato. Completano la proprietà lo spazioso giardino sfruttabile e il box . Rifiniture: serramenti in doppio vetro in legno
