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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Magenta a 750 € mese (cod.65ab0011)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Magenta, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Milano nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,9 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
14,7 €/m² mese e
15,6 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Magenta, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Vecchio.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Magenta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASTIGLIONI IMMOBILIARE di Castiglioni Andrea
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con arredamento con posto auto con terrazza con cantina con balcone di nuova costruzione con garage di recente costruzione da ristrutturare
MM16EA) Magenta - Semicentrale, di Recente Costruzione, Signorile Appartamento (Bilocale) di mq. 57,50 ca., completamente Arredato (Arredamento ed Elettrodomestici seminuovi), libero a giugno p.v., composto da: soggiorno con cucina a vista, camera, bagno (doccia), ampio disimpegno notte (con attacco lavatrice), ampio Terrazzino con accesso dal Soggiorno + Box-autorimessa (NO Vano Cantina). Euro 750,00 mensili + spese condominiali e consumi contabilizzati. Trattative Riservate, esclusivamente in Ufficio (NON VENGONO fornite informazioni o FISSATI APPUNTAMENTI per Email o tramite il portale Immobiliare.it, se interessati alla locazione, consigliamo di telefonare l'Agenzia nei giorni e orari di apertura). Deposito Cauzionale di 3 mensilità pari ad Euro 2.250,00, Contratto di Locazione di 4+4 anni (NO Locazioni brevi o Uso Transitorio 12/18 mesi), con possibilità di recedere con preavviso di sei mesi (qualora ricorrano gravi motivi, Art. 3 comma 6 della Legge n. 431 del 1998), non sono ammessi animali domestici (divieto esplicitamente specificato nel Contratto di Locazione). Viene locato esclusivamente a REFERENZIATI, il Locatore desidera che il Conduttore (MASSIMO 2 ADULTI, NO nuclei famigliari oltre le 2 persone), abbia un contratto di lavoro a tempo indeterminato, con uno reddito (dimostrabile) adeguato al canone mensile + le spese condominiali + i consumi contabilizzati. (anno). Alcune caratteristiche della Palazzina e dell'Appartamento: Porta finestra del soggiorno con apertura scorrevole - Avvolgibili di tutti i serramenti con apertura motorizzata elettrica - Portoncino blindato - Impianto di Riscaldamento realizzato ad altissima tecnologia, con pannelli radianti a pavimento con pompa di calore elettrica - Cronotermostato per regolare la temperatura di ogni locale - Impianto Fotovoltaico collegato all’impianto elettrico condominiale per il risparmio energetico - Predisposizione Aria Condizionata e Impianto di Allarme
