L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Magenta a 1.600 € mese (cod.650f209d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Magenta, la richiesta di 1.600 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in affitto (da Reale Immobiliare di D'Apote Giuseppe) a 1.600 € mese per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 16 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 12 €/m² mese e 13,8 €/m² mese. E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 9,8 €/m² mese a 17,5 €/m² mese) e per trivani (da 7,9 €/m² mese a 15,3 €/m² mese). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Magenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Magenta, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Vecchio.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+2,10%).

•  Wikipedia: Magenta
•  Mercato Immobiliare a Magenta
•  Quotazioni OMI