L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Magenta a 800 € mese (cod.6499d423)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Magenta, la richiesta di 800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Puccini nella zona OMI D1, è proposto in affitto a 800 € mese per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 14,5 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 13,2 €/m² mese e 14,3 €/m² mese. Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 13,6 €/m² mese) e per bivani (da 9,8 €/m² mese a 14,8 €/m² mese), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Magenta
Per quanto riguarda più in generale la città di Magenta, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Vecchio.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in sostanziale calo (-5,19%).

•  Wikipedia: Magenta
•  Mercato Immobiliare a Magenta
•  Quotazioni OMI