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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnano a 307.000 € (cod.6617ea4c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnano, la richiesta di 307.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ciro Menotti nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 307.000 € per una superficie commerciale di 163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1883 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.094 €/m² e 2.424 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Legnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
307.000 €
Superficie:
163 m²
Prezzo al m²:
1883 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Legnano (MI)
Zona OMI:
D1 (EDISON, MIMOSE, NOVARA, STRADA PROVINCIALE N 12, STRADA PROVINCIALE N 48 -)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 11 settembre 2026

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo

Nel quartiere Flora di Legnano, questo raffinato appartamento di 160 m² offre ambienti ampi e luminosi. Situato al quinto e sesto piano, gli ultimi due livelli dello stabile, l’immobile gode di una posizione privilegiata e di una piacevole vista aperta. Costruito nel 1992 e oggetto di un’importante ristrutturazione nel 2016, rappresenta una soluzione residenziale di pregio, caratterizzata da ampi spazi, elevata privacy e una piacevole apertura sul paesaggio. Gli interni si distinguono per un’atmosfera luminosa e sofisticata, valorizzata dai pavimenti in parquet e da una distribuzione armoniosa degli ambienti. Le dimensioni generose garantiscono comfort e versatilità, mentre il terrazzo esposto a sud-ovest offre un piacevole affaccio sul verde, sulle montagne e sul contesto circostante, con edifici ben distanziati che contribuiscono alla sensazione di apertura e tranquillità. La proprietà si sviluppa su due livelli, collegati internamente da un’elegante scala a chiocciola e comodamente accessibili anche dall’esterno tramite la scala condominiale o l’ascensore. Al piano principale, l’ingresso conduce all’ampio soggiorno, articolato in una zona living e un piacevole angolo lettura, con accesso diretto al terrazzo. La grande cucina abitabile, funzionale e ben dimensionata, è affiancata da un comodo spazio di servizio. Un disimpegno conduce al bagno con vasca e alla camera da letto, attualmente utilizzata come studio. Il piano superiore ospita un ulteriore disimpegno, attualmente organizzato come angolo studio/hobby, un ampio ripostiglio, la spaziosa camera matrimoniale e un secondo bagno, dotato di doccia. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei consumi e un elevato livello di comfort durante tutto l’anno. La proprietà è completata da una cantina e da un box singolo. Una residenza elegante e riservata, dove funzionalità, ampiezza e qualità abitativa si incontrano in un equilibrio naturale. Una proposta ideale per chi desidera vivere a Legnano in un contesto tranquillo, agli ultimi piani[…]

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