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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnano a 229.000 € (cod.6611ec4f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnano, la richiesta di 229.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 229.000 € per una superficie commerciale di 97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2360 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.920 €/m² e 2.267 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Legnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
229.000 €
Superficie:
97 m²
Prezzo al m²:
2360 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
IPE:
62.2 kwh/m²
Città:
Legnano (MI)
Zona OMI:
C1 (LEONCAVALLO, VOLTA, CADORNA, CASTELLO, C.NA PONZELLA, NOVARA, PASUBIO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 1 settembre 2026

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione

A pochi passi dalla stazione ferroviaria di Legnano e dal centro città, proponiamo in vendita un ampio e accogliente appartamento di circa 97 mq, ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e servita senza rinunciare a spazi generosi e a un'elevata efficienza energetica. L'abitazione, ristrutturata alcuni anni fa, presenta ambienti ben distribuiti e piacevolmente vivibili. L'ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con accesso al balcone e da una cucina abitabile, anch'essa servita da balcone. Un grande disimpegno, nel quale è stato ricavato anche un pratico armadio a muro, accompagna alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto, una delle quali dotata di balcone, e da due bagni, di cui uno cieco. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata nel soggiorno e nelle camere da letto. Particolarmente interessante è l'aspetto energetico: nel 2024 il condominio è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione con Superbonus 110%, che hanno interessato, tra gli altri, la realizzazione del cappotto termico, la sostituzione della caldaia e la coibentazione del tetto. Grazie a questi interventi l'immobile ha raggiunto la prestigiosa con evidenti vantaggi in termini di comfort e contenimento dei consumi. Completano la proprietà una cantina e un box singolo. Una soluzione pronta da abitare, particolarmente adatta a una famiglia o a chi cerca spazi comodi, in una posizione strategica che permette di raggiungere la stazione e il centro di Legnano in pochi minuti. Tre balconi, doppi servizi, box e cantina, uniti alla rendono questa proposta particolarmente completa e interessante

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