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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Legnano a 1.300.000 € (cod.65ab9c42)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Legnano, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Immobiliare 5) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.720 €/m² e
1.885 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Legnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile con giardino con cortile
Proponiamo una splendida villa unifamiliare situata in un contesto residenziale semicentrale del comune di Legnano, a ridosso del Parco cittadino Bosco dei Ronchi. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 2.500 mq finemente piantumato con alberi di alto fusto e uno splendido giardino che corona l'abitazione garantendo totale privacy. La costruzione si distingue per un'architettura ricercata nei volumi, nelle forme e nella scelta dei materiali di rifinitura. La struttura in cemento armato faccia a vista è sapientemente abbinata alla pietra degli esterni, ed al granito nero assoluto alternato ad un parquet in legno tropicale degli interni. Il tetto della villa accoglie un parco di pannelli fotovoltaici destinati alla produzione di energia elettrica. Le ampie vetrate scorrevoli conferiscono grande luminosità agli ambienti e continuità tra spazi interni, i porticati e l'area piscina. Un sapiente gioco di luci e trasparenze che donano un carattere unico agli ambienti. Gli spazi abitativi si sviluppano interamente al piano terra per una superficie di circa 300 mq in cui trovano spazio la zona di ingresso che assolve anche alla funzione di filtro tra la zona giorno, la zona notte ed il piano interrato, un grande salone di rappresentanza con affaccio diretto sulla piscina e su un pergolato in legno, lo studio, una cucina abitabile con zona pranzo e uscita su un secondo patio, bagno e dispensa. La zona notte comprende un'ampia camera matrimoniale, due cabine armadio di cui una finestrata e bagno privato con vasca e doccia. È presente una seconda camera composta da due locali (camera + studio) con bagno privato. Al piano interrato si accede attraverso una scala circolare e trovano spazio una serie di locali di servizio ed una taverna suddivisa in più ambienti destinabili a palestra o zona hobby, oltre a un'ampia lavanderia, ripostigli e locale caldaia. Sono presenti anche un grande box auto ed un bagno con spogliatoio a servizio dell'area piscina. La zona risulta ben servita e ottimamente collegata sia trami[…]
