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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Legnano a 540.000 € (cod.6595e8d8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Legnano, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 540.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2250 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.654 €/m² e 1.856 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Legnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
540.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
2250 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Legnano (MI)
Zona OMI:
D1 (EDISON, MIMOSE, NOVARA, STRADA PROVINCIALE N 12, STRADA PROVINCIALE N 48 -)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 3 aprile 2026

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con cucina abitabile con giardino da ristrutturare

In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Legnano, in Via Eritrea, proponiamo in vendita una villa singola dal carattere unico, costruita negli anni ’80 ma sorprendentemente attuale grazie alla sua architettura contemporanea e dinamica.L’abitazione si distingue per i suoi piani sfalsati e per un suggestivo soggiorno a doppia altezza, che dona respiro, luce e personalità agli ambienti.L’ingresso secondario conduce a un pratico locale studio con bagno dedicato, ideale per chi lavora da casa o desidera uno spazio indipendente. Salendo pochi gradini si apre la cucina abitabile, con accesso diretto a un ampio terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Proseguendo, si raggiungono la sala da pranzo e l’ampio soggiorno, impreziosito da grandi vetrate affacciate sul giardino, che creano una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Il soggiorno è inoltre accessibile anche dall’ingresso principale, rendendo gli spazi ancora più fruibili e accoglienti. Dal soggiorno si sviluppa la zona notte, composta da due camere, un bagno e una comoda cabina armadio. Al piano seminterrato troviamo una funzionale taverna collegata direttamente a un ampio box, da cui si accede a un ulteriore ingresso secondario: una soluzione ideale per garantire praticità e indipendenza. Completa la proprietà un secondo box esterno, perfetto come spazio aggiuntivo per auto o deposito. Il grande giardino piantumato che circonda la villa su quattro lati è il vero protagonista della proprietà, un’oasi verde che dona valore, privacy e prestigio all’intera abitazione. Una villa perfetta per chi cerca spazi versatili, luce naturale e un’abitazione dal design senza tempo, immersa nel verde. Dove i sogni trovano casa

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