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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnano a 390.000 € (cod.652f3c2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnano, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Pirovano nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3120 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.202 €/m² e
2.407 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio immobiliare Marco Napoli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
DA VISIONARE!*** Legnano (MI) Via Giuseppe Pirovano n.26 - Contrada Sant'Erasmo - Posizione comoda per raggiungere le principali vie di traffico e le vicine autostrade nonchè il centro cittadino a piedi. In contesto condominiale dotato di ampi spazi a verde disponiamo di uno splendido appartamento, recentemente ristrutturato, posto al penultimo piano e caratterizzato da un'ottima esposizione che conferisce all'appartamento molta luminosità. L'unità, MAI ABITATA dopo la ristrutturazione, è stata oggetto di una capillare aggiornamento in ogni sua parte (inclusi impianti che vengono trasferiti dotati di certificazioni) e risulta composta da ingresso in ampia zona giorno, caratterizzata da una funzionale cucina a vista, bagno di servizio ed accesso, dalla zona giorno, ad uno spazioso balcone (affaccio a sud-est); anticamera notte con accesso alle tre camere da letto, ripostiglio e bagno di servizio che condivide con la terza camera da letto un balcone di servizio. Completano la proprietà un box di circa mq.21 ed un vano di cantina al piano seminterrato. E' presente in tutti gli ambienti impianto di climatizzazione di tipo inverter, impianto di allarme e tapparelle motorizzate e zanzariere. Il prezzo include tutti gli elettrodomestici e gli arredi di pregio, creati altresì su misura, presenti nell'appartamento. Nel condominio di cui l'unità fa parte è stato appena rifatto il tetto di copertura e la caldaia. Immediata disponibilit
