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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnano a 498.000 € (cod.6513dc40)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnano, la richiesta di 498.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Maurizio Quadrio nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3482 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.883 €/m² e
3.097 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnano, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GMR GROUP
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage di nuova costruzione con ascensore
OPEN HOUSE sabato 29 Novembre 2025 mattina. Per una miglior gestione delle visite si consiglia di prenotare il proprio appuntamento scrivendo all’indirizzo mail: info@gmr-group.it LEGNANO - RESIDENZA QUADRIO, in zona residenziale vicina al centro città e a due passi dalla stazione, proponiamo in vendita meraviglioso trilocale situato al terzo piano con ascensore di un complesso di nuova costruzione. L’appartamento dispone di due bellissimi terrazzi e viene completato da box doppio e cantina. L’immobile è così composto: Ingresso nella luminosa zona giorno, composta da soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso diretto ai terrazzi che affacciano sul retro del fabbricato garantendo tranquillità e privacy. Attraverso un comodo disimpegno si raggiunge la zona notte, dove si trovano due camere da letto, due bagni con box doccia e un pratico locale ripostiglio/lavanderia. Dalla camera matrimoniale si ha accesso sul terzo terrazzo. Completa la proprietà un box doppio in lunghezza e una cantina Caratteristiche: - Costruito nel 2025 - Serramenti triplo vetro pvc - Pavimento in gres porcellanato color grigio scelta extra capitolato - Videocitofono - Climatizzatore - Ascensore - Centralizzato in classe A/4 (no gas) - Cantina - Box doppio in lunghezza - Terrazzi - Ventilazione meccanica controllata puntuale nel locale soggiorno e nelle due camere APPARTAMENTO IN PRONTA CONSEGNA - Non è da applicare l'iva sul prezzo - Merita la visione Il contenuto e le immagini del presente annuncio non possono, neppure in parte, essere copiati, riprodotti, trasferiti, caricati, pubblicati o distribuiti in qualsiasi modo senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà perseguito davanti al competente Magistrato, incluso il risarcimento del danno
