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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Legnano a 195.000 € (cod.6503151f)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Legnano, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Carlo Cattaneo nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1822 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.203 €/m² e
1.376 €/m².
Vista la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Legnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Maison
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento di recente costruzione da ristrutturare con cortile
In Via Cattaneo proponiamo un immobile commerciale di metratura catastale pari a 107 mq, di categoria A /10 al piano seminterrato. L'ufficio dispone di tre accessi, uno condominiale, uno tramite una rampa di scale privato, il terzo tramite due porte con affaccio sul cortile interno. Internamente, l'ingresso apre direttamente sul corridoio, con le prime due stanze sul lato sinistro intervallate da un bagno e sul lato opposto da un'altra stanza, seguita da un utile ripostiglio. Il riscaldamento ? centralizzato con un impianto a gas con radiatori dotati di contabilizzatori di calorie. L'immobile si trova in uno stabile in tinta di quattro piani degli anni 60 L'ufficio, attualmente occupato dalla propriet?, viene venduto libero al rogito. La zona risulta essere ben servita, con numerose attivit? commerciali, in posizione centrale, che ha come riferimenti principali la stazione ferroviaria e il fiume Olona
