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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnano a 277.000 € (cod.64f9e531)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnano, la richiesta di 277.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Torino nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
277.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2770 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.215 €/m² e
2.423 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: andromeda s.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore di nuova costruzione
In un tranquillo contesto residenziale signorile, proponiamo un esclusivo trilocale molto luminoso. L'appartamento di 100 mq si trova al quarto piano, servito da ascensore, e si distingue per la presenza di un eccezionale terrazzo di altrettanti 93 mq. Sviluppato su tre lati, l''incredibile terrazzo regala una vista panoramica aperta e ampi spazi da vivere in ogni stagione: ideale per chi ama pranzi e cene all'aperto, momenti di relax al sole, o per chi desidera creare un'area verde privata in città. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno caratterizzato da una splendida luminosità grazie alla doppia esposizione e con accesso diretto al terrazzo. Un primo disimpegno porta alla cucina abitabile facilmente trasformabile in una terza camera, anch'essa con accesso al terrazzo, oltre al primo bagno finestrato e alla cameretta, dotata di balcone collegato al terrazzo. Un secondo disimpegno introduce alla spaziosa camera matrimoniale, servita da un ulteriore balcone collegato all'area esterna, e al secondo bagno. Completano la proprietà una cantina al piano terra e un box di 16 mq al piano seminterrato. L'immobile è libero subito e rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi sia interni che esterni, in una zona ben servita: farmacia, scuole, stazione ferroviaria, supermercati e parchi sono tutti facilmente raggiungibili. La centrale termica è stata completamente riqualificata nel 2024, garantendo un miglioramento dell'efficienza energetica
