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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnano a 158.000 € (cod.64dbfb1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnano, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Volta nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Multimedia Immobiliare sas) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2257 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.705 €/m² e
1.896 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Multimedia Immobiliare sas
piazza S. Francesco, 6, Bollate (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Legnano, zona Legnarello, a pochi minuti dal centro città, proponiamo in un contesto condominiale anni '70 signorile e ben tenuto in tutte le parti comuni, ampio ed elegante appartamento di due locali, completamente ristrutturato, posto al piano rialzato, e composto da: ingresso su spazioso soggiorno con cucina abitabile resa a vista, disimpegno notte finestrato, che si può configurare anche come zona smart working, e che dà accesso alla camera da letto matrimoniale e al bagno. La soluzione si caratterizza per la sua luminosità grazie ad aperture di generose dimensioni e alla tripla esposizione. La ristrutturazione, appena terminata, è stata completa, sia delle finiture, che degli impianti e degli infissi, con pavimentazione in gres, porte interne nuove e predisposizione aria condizionata. Il riscaldamento dell'appartamento è centralizzato, con termovalvole. La disponibilità di questa soluzione immobiliare è immediata. (Le immagini con gli arredi sono state realizzate a scopo pubblicitario
