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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnano a 168.000 € (cod.64d1f2ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnano, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Magenta nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Mariani Immobiliare s.a.s.) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1826 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.166 €/m² e
2.368 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con garage di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cortile
Legnano, zona Centro.Proponiamo ufficio (categoria catastale A10) completamente ristrutturato nel 2019 adibito in origine a studio dentistico e successivamente a poliambulatorio. L'immobile è sito al primo piano con ascensore in edificio costruito nel 1992, con pertinenziali cantina di circa 8 mq e box autorimessa. La distribuzione interna è stata progettata per avere un ingresso con porta di accesso automatizzata, sala d'attesa con area reception, una prima sala visite con balcone verso l'affaccio interno al cortile, disimpegno distributivo con due sale visite con un secondo balcone e affaccio verso Corso Magenta, due vani ciechi adibiti a spogliatoio e deposito e due bagni di cui uno per disabili. Riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata, infissi legno doppio vetro, impianti dotati di dichiarazioni di conformità sono le principali dotazione dell'immobile. Contenute spese condominiali e libero subito. Prezzo: € 168.000 Ape: F Rif.: Leg440
