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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnano a 135.000 € (cod.64b96465)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnano, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1687 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.112 €/m² e
2.304 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con giardino di nuova costruzione per vacanza
L'appartamento bilocale in vendita a Legnano rappresenta un investimento particolarmente interessante per gli investitori proprio perché è già locato con un contratto che dura fino ad aprile 2026. Questo significa che l'acquirente gode fin da subito di un flusso di reddito passivo garantito dall'affitto senza la necessità di cercare inquilini, riducendo così il rischio e aumentando la sicurezza dell'investimento. Gli immobili affittati offrono diversi vantaggi agli investitori: Generano un reddito stabile e continuo attraverso il canone mensile percepito. Permettono di coprire le spese di gestione e manutenzione, migliorando la redditività netta. Possono beneficiare di un apprezzamento del capitale nel tempo, aumentando il valore dell’investimento. Offrono un investimento meno esposto alla vacanza dell'immobile e agli imprevisti di mercato, grazie al contratto di locazione già in essere. Inoltre, la posizione centrale dell'appartamento a Legnano, la qualità del contesto e la completa ristrutturazione con arredamento incluso aumentano l’attrattiva e la potenziale rivalutazione dell’immobile nel tempo. Questa opportunità di investimento con reddito garantito si inserisce in un mercato immobiliare dinamico e in crescita come quello di Legnano, dove la domanda di locazioni è in aumento, rendendo ancora più facile mantenere il rendimento nel tempo. Quindi, acquistare questo bilocale rappresenta un'opportunità sicura e redditizia per investitori che cercano un immobile con un ritorno economico immediato e un potenziale di crescita a lungo termine
