Negozio in vendita a Legnano a 515.000 € (cod.64a8d77d)

con cantina con posto auto con garage con cortile

Nel cuore di Legnano, lungo il centrale Corso Garibaldi, proponiamo in vendita un locale commerciale in posizione angolare di forte passaggio. L’immobile si trova in un contesto urbano vivace, ben servito e facilmente raggiungibile, ideale per attività che richiedono visibilità e accessibilità. Il locale, attualmente adibito a pasticceria, si sviluppa su una superficie complessiva di oltre 370 mq. Al piano terra, il negozio di 96 metri quadri si affaccia sulla strada con sei vetrine e offre circa 40 coperti interni. Lo spazio sotto i portici consente l’allestimento di tavoli esterni, aumentando la capacità ricettiva. All’interno si trovano un ampio bancone espositivo, un ripostiglio e due bagni per la clientela. Il piano è collegato direttamente al cortile posteriore tramite un accesso dedicato. Dal bancone si accede al piano seminterrato, dove si trovano le aree operative: oltre 280 metri quadrati articolati tra laboratorio, magazzino e deposito, ideali per attività produttive e logistiche. Gli ambienti sono ben distribuiti e collegati da un passavivande con il piano superiore. È presente anche uno spogliatoio con bagno riservato al personale. Completano la proprietà un garage singolo e un locale studio con ingresso indipendente ma collegato internamente, composto da due ambienti e un bagno, adatto come ufficio o spazio amministrativo. L’immobile è dotato di impianti a norma e si presenta in buone condizioni. Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per professionisti del settore food, artigianale o commerciale che cercano un locale completo, pronto all’uso e ben posizionato. Grazie alla sua ampia metratura, alla versatilità degli ambienti e alla centralità della zona, è adatto sia per attività già avviate che per nuovi progetti imprenditoriali