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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnano a 182.000 € (cod.64a8d600)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnano, la richiesta di 182.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Cattaneo nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 182.000 € per una superficie commerciale di 103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1766 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.163 €/m² e 2.376 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Legnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnano, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
182.000 €
Superficie:
103 m²
Prezzo al m²:
1766 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
IPE:
72.4 kwh/m²
Città:
Legnano (MI)
Zona OMI:
C1 (LEONCAVALLO, VOLTA, CADORNA, CASTELLO, C.NA PONZELLA, NOVARA, PASUBIO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 15 luglio 2025

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale di circa 105 mq, posto al terzo piano di una palazzina edificata nel 1993.L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, curato con attenzione e pronto per essere abitato fin da subito. L’esposizione con affaccio verso ovest garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutto il pomeriggio, valorizzata anche dalla vista libera e aperta. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, accogliente e ben distribuita, composta da un ampio soggiorno con accesso diretto a un balcone molto spazioso, ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina è abitabile, separata e funzionale, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni, silenziose e ben illuminate. Il bagno, anch’esso molto ampio e finestrato, è dotato di tutti i comfort. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, ideale per l’organizzazione degli spazi. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, elemento che consente una gestione efficiente dei consumi. Viene venduto completamente arredato con mobilio moderno, scelto con gusto e attenzione allo stile. Al piano interrato sono presenti una spaziosa cantina e un comodo box singolo, facilmente accessibile. La facciata del condominio è oggetto di lavori straordinari già deliberati e in fase di esecuzione, un valore aggiunto per la qualità futura dell’immobile. Questa soluzione rappresenta l’ideale per chi è alla ricerca di un appartamento dagli spazi ampi, già pronto da vivere, con ambienti luminosi e ben distribuiti, in un contesto tranquillo ma ben collegato a tutti i servizi

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