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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnano a 232.000 € (cod.647a131b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnano, la richiesta di 232.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Cervino nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
232.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2521 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.949 €/m² e
2.158 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnano, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEL CORSO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore
Proponiamo in vendita un ampio trilocale con terrazzino, situato al primo piano di una palazzina con ascensore. L'appartamento, attualmente in configurazione quadrilocale, è stato completamente ristrutturato nel 2012 e si presenta in ottime condizioni. In una delle camere sono ancora presenti gli attacchi per la cucina, offrendo così la possibilità di ricavare una cucina abitabile senza dover affrontare interventi murari: una soluzione perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi con facilità. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzino, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile, dotata di balconcino, si affianca a un comodo disimpegno che conduce alla camera matrimoniale, alla seconda camera e a due bagni finestrati, funzionali e ben rifiniti. L’immobile è completo di caldaia a condensazione sostituita nel 2019, box singolo al piano seminterrato e due cantine al piano terra, perfette per chi cerca spazi accessori comodi e versatili. Il contesto è residenziale e tranquillo, circondato dal verde e a pochi passi dalla Scuola Manzoni, rendendolo la scelta ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona ben collegata e piacevole
