Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnano a 429.000 € (cod.646add2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnano, la richiesta di 429.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Galileo Galilei nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1560 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.698 €/m² e
1.881 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnano, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
case&case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con garage con riscaldamento autonomo con cortile
A Legnano, zona Flora, a pochi passi dalla stazione e in area ben servita, proponiamo soluzione unica ed indipendente (monoproprietà), sviluppata su due livelli e completa di ampia area cortilizia e di giardino. Il complesso immobiliare si compone di 4 unità abitative, due al piano terra con accesso diretto dalla strada, due al piano primo, raggiungibili da una scala comune e con accesso dall'interno del cortile. Le soluzioni abitative presentano metrature commerciali differenti, partendo dalla più piccola di 45 mq sino ad oltre 100mq con ampio terrazzo vivibile tutto l'anno. Nell'area cortilizia è presente un ampio portico eventualmente sfruttabile come posti auto coperti. Attualmente tre abitazioni sono regolarmente locate e quindi si tratta di ambienti perfettamente abitabili. La soluzione, nel suo complesso, si presta come ottima forma di investimento, anche in previsione di eventuali lavori di ristrutturazione futura per adibire uno o più appartamenti ad uso locativo breve, data la vicinanza della stazione e quindi molto ricercata dal mercato milanese. DA VEDERE. Classe Energetica: G
