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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Legnano a 460.000 € (cod.646a3aae)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Legnano, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1803 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.560 €/m² e
1.734 €/m².
Data la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in deciso aumento (+9,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Legnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERIF Corporate
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento
Nel pieno centro di Legnano disponiamo di immobile ad uso terziario, localizzata nel complesso polifunzionale “Cantoni T1”, dove sono collocate diverse attività. La seguente unità immobiliare di mq 255 commerciali è posta al secondo piano. Ufficio in open-space con servizio igienico. Costruzione di alta modernità ed efficienza tecnologica, costituita da ampie vetrate che rendono gli spazi luminosi ed ariosi. L’unità immobiliare è raggiungibili tramite ampi vani scala e servita da doppi ascensori. Le predisposizioni dell’immobile sono le seguenti: - Aria condizionata - Impianto elettrico - Impianto di riscaldamento - Pavimento galleggiante - Controsoffitto - Impianto antincendio Completano l’offerta 49 posti auto un piano sottoterra e 92 posti auto due piani sottoterra. Servizi - Esselunga - Dentista - Banca - Commercialista - Assicurazione - Notaio Localizzazione: La palazzina uffici è situata all’interno di un parco commerciale e terziario localizzato nel centro della città di Legnano. L’immobile si presenta in ottime condizioni. L’immobile è situato in posizione strategica, sulla Strada Statale Del Sempione e a soli 2 km dall’uscita autostradale di Legnano, che collega Varese e Milano Tramite l’autostrada A8, Como e Milano tramite l’autostrada A9. Nelle immediate vicinanze sorge l’ Aeroporto internazionale della Malpensa importante HUB di riferimento per i principali vettori nazionali e internazionali. Spostamenti - Centro Urbano 450 metri ( 5 minuti a piedi) - Parco Castello Legnano 4,7 km (10 minuti a piedi) - Parco Falcone e Borsellino ( 1 minuto s piedi) - Corso Sempione SS33 400 metri (1 minuto) - Stazione Ferroviaria Legnano 1,2 km (15 minuti a piedi) - Autostrada dei Laghi A8 3 Km (5 minuti in auto) - Fermata Autobus Linea Urbana (sulla piazza) - Fermata Autobus Linea Extraurbana 450 metri (5 minuti a piedi
