L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Legnano a 349.000 € (cod.641b610f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Legnano, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via della Pace nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE NORD OVEST SRL.) a 349.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1586 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.989 €/m² e 2.198 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.390 €/m²) e per ville (da 1.310 €/m² a 2.465 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Legnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,74%).

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