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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Legnano a 185.000 € (cod.6419365f)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Legnano, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato vicino a Corso Magenta nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Mariani Immobiliare s.a.s.) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2010 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.868 €/m² e
2.043 €/m².
Vista la posizione del quadrivano si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Legnano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in calo (-3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Legnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con ascensore con riscaldamento autonomo con cortile
Legnano, zona Centro. Proponiamo in vendita con possibilità di affitto a riscatto, ufficio (categoria catastale A10) completamente ristrutturato nel 2019 adibito in origine a studio dentistico e successivamente a poliambulatorio. L'immobile è sito al primo piano con ascensore in edificio costruito nel 1992, con pertinenziali cantina di circa 8 mq e box autorimessa. La distribuzione interna è stata progettata per avere un ingresso con porta di accesso automatizzata, sala d'attesa con area reception, una prima sala visite con balcone verso l'affaccio interno al cortile, disimpegno distributivo con due sale visite con un secondo balcone e affaccio verso Corso Magenta, due vani ciechi adibiti a spogliatoio e deposito e due bagni di cui uno per disabili. Riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata, infissi legno doppio vetro, impianti dotati di dichiarazioni di conformità sono le principali dotazione dell'immobile. Contenute spese condominiali e libero subito. Prezzo: € 185.000 Ape: F Rif.: Leg440
