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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Barbaiana a 79.000 € (cod.6638e921)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lainate in zona Barbaiana, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare litta due sas) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2078 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.900 €/m² e
2.337 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.115 €/m²) e per loft (da 1.345 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lainate
Per quanto riguarda più in generale la città di Lainate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pagliera, mentre nella zona di Barbaiana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barbaiana) è pari a
2.605 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,47%).
Invece i prezzi per la zona di Barbaiana (+0,60%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lainate in zona Barbaiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare litta due sas
Via Roma, 17, Lainate (MI)
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
MONOLOCALE CON TERRAZZINO NEL COMPLESSO GIRASOLI – BARBAIANA, LAINATE All’interno del rinomato complesso residenziale Girasoli, nella frazione di Barbaiana, nel comune di Lainate, proponiamo in vendita un accogliente monolocale situato al piano rialzato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa funzionale, confortevole e immersa nel verde, oppure per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. L’appartamento si sviluppa in un unico ambiente open space, organizzato in modo intelligente per sfruttare al meglio ogni spazio. La zona giorno ospita un pratico angolo cucina con penisola, perfetta sia per consumare i pasti quotidiani sia per creare una comoda postazione dedicata allo smart working. Sul lato opposto troviamo la zona notte, arredata con letto matrimoniale e parete attrezzata, che contribuiscono a rendere l’ambiente accogliente e ben organizzato. Una porta finestra conduce al piacevole terrazzino privato, uno spazio esterno ideale per rilassarsi all’aria aperta, fare colazione o godersi momenti di tranquillità con affaccio sul verde interno del complesso. L’immobile dispone inoltre di un ampio disimpegno, attrezzato con un armadio su misura che permette di organizzare comodamente vestiti e oggetti personali. Da qui si accede al bagno completo e finestrato, caratteristica che garantisce una piacevole illuminazione naturale e un’adeguata aerazione. Tra le dotazioni dell’appartamento spiccano la caldaia a condensazione nuova e il nuovo impianto di climatizzazione con split, elementi che contribuiscono al comfort abitativo durante tutto l’anno. Il complesso Girasoli offre un contesto residenziale particolarmente apprezzabile grazie ai numerosi servizi a disposizione: campi da tennis e da calcetto, area giochi dedicata ai bambini e ampie piscine, con vasche e pavimentazione completamente rifatte. Una soluzione interessante per single, giovani coppie, lavoratori e investitori, capace di coniugare praticità, spazi ben distribuiti e servizi esclusivi in un contesto verde e curato. L[…]
