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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera a 330.000 € (cod.66346285)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Mariani Immobiliare s.a.s.) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3113 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.277 €/m² e
3.695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.130 €/m²) e per trivani (da 1.800 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lainate
Per quanto riguarda più in generale la città di Lainate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pagliera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pagliera) è pari a
2.515 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Pagliera (-2,71%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage con ascensore
Lainate: centro paese in contesto signorile residenziale proponiamo in vendita splendido tre locali posto al piano primo. L'immobile edificato con le più innovative tecniche costruttive, è caratterizzato dalla presenza di una serie di accorgimenti tecnico impiantistici che garantiscono un elevate efficenza termico e acustica, che garantiscono uno strepitoso comfort abitativo. La soluzione è composta da ingresso, soggiorno, cucina con affaccio sul terrazzo loggiato, disimpegno notte, due ampie camere e due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia walk in. Le finiture, i rivestimenti e i pavimenti rendono questo immobile unico nel suo genere, per signorilità ed effetto estetico. La garantisce un comfort abitativo senza eguali. Completano la proprietà il box doppio in larghezza e la cantina. Consigliamo vivamente la visione!!! Richiesta : € 330.000 Ape: A4 Rif Lai632
