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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Lainate in zona Pagliera a 450.000 € (cod.66322172)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Lainate in zona Pagliera, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.593 €/m² e
1.897 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per uffici (da 1.090 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lainate
Per quanto riguarda più in generale la città di Lainate, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pagliera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pagliera, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.585 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
Invece i prezzi per la zona di Pagliera (+2,95%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Lainate in zona Pagliera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASATUA Arese
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore
Lainate, Viale Rimembranze n. 43. In vendita a Lainate ufficio di 200 mq al primo piano, servito da ascensore, situato in un edificio moderno edificato alla fine degli anni '90 nelle immediate vicinanze del centro cittadino con parcheggi pubblici sottostanti, comodo con l’autostrada Milano-Laghi. Ideale per attività professionali, l’immobile offre spazi versatili e ben organizzati, con locali ampi e funzionali quali una sala riunioni e reception. Caratteristiche principali: Superficie: 200 mq Piano: Primo piano con ascensore Locali: 7, inclusi reception e sala riunioni per accogliere clienti e incontri di lavoro Servizi igienici: Doppi servizi per la massima comodità Riscaldamento e condizionamento: Centralizzati Box auto: Due box privati al piano interrato (53 mq e 18 mq) Accesso autostradale: Comodo collegamento con l'autostrada Milano-Laghi Ubicato in un contesto edificato alla fine degli anni '90, questo ufficio gode di una posizione strategica a Lainate, vicina ai principali collegamenti autostradali e facilmente raggiungibile da Milano e dintorni. Perfetto per chi cerca un ambiente di lavoro confortevole e moderno, in una posizione ben collegata. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita! – 20 kwh/m2a. Euro 450.000,00. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su Wha[…]
