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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lainate a 328.000 € (cod.66284ffc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lainate, la richiesta di 328.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
328.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3280 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.349 €/m² e
2.740 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lainate
Per quanto riguarda più in generale la città di Lainate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pagliera.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lainate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILRE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con terrazza di recente costruzione
Appartamento 3 locali di 100mq in costruzione del 2020, in con giardino privato di circa 100 mq. L’abitazione è composta da ingresso nel soggiorno con cucina a vista e porta finestra scorrevole con accesso diretto al giardino. La zona notte è composta da disimpegno con armadiatura dedicata a lavatrice e asciugatrice, bagno finestrato e due camere da letto. La camera matrimoniale dispone di bagno privato finestrato con ampia doccia. Il giardino, di circa 100 mq, è in parte lastricato e in parte rifinito con verde sintetico. L’immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore, senza utilizzo di gas, con tre termostati separati per la gestione delle diverse zone della casa e controllo di temperatura e umidità. Sono presenti inoltre impianto di deumidificazione e ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico da 2,17 kW, infissi Schüco con quadruplo vetro, domotica per tapparelle e luci, videocitofono, impianto di allarme e videosorveglianza. Completano la proprietà un ampio box singolo con apertura automatizzata e due cantine. Soluzione recente, completa e caratterizzata da elevata efficienza energetica e dotazioni tecnologiche moderne
