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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Barbaiana a 257.000 € (cod.6623ec52)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lainate in zona Barbaiana, la richiesta di 257.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare litta due sas) a
257.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2988 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.395 €/m² e
2.775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.095 €/m²) e per trivani (da 2.200 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lainate
Per quanto riguarda più in generale la città di Lainate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pagliera, mentre nella zona di Barbaiana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barbaiana) è pari a
2.585 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
Invece i prezzi per la zona di Barbaiana (+5,36%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lainate in zona Barbaiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare litta due sas
Via Roma, 17, Lainate (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
LAINATE FRAZ. BARBAIANA - LUMINOSO TRE LOCALI CON BOX In vendita a Barbaiana, frazione di Lainate, in posizione strategica a pochi passi dal Sempione e ben collegata con Milano e Legnano anche tramite i mezzi pubblici, proponiamo trilocale situato al primo piano, ideale per chi cerca una soluzione confortevole, funzionale e pronta da vivere. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019, ad eccezione della pavimentazione, e si presenta in ottime condizioni. Nel 2024 sono stati inoltre installati i nuovi infissi, migliorando ulteriormente comfort e isolamento dell’abitazione. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina priva di ascensore. L’ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da un soggiorno luminoso con cucina a semi vista e accesso diretto a un ampio balcone, uno spazio esterno ideale per rilassarsi, pranzare all’aperto o semplicemente godersi un momento di tranquillità. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte e ospita anche un pratico angolo lavanderia, pensato per ottimizzare gli spazi e rendere la gestione quotidiana della casa ancora più funzionale. La zona notte è composta da una cameretta e da un’ampia camera matrimoniale, quest’ultima arricchita dalla presenza di un ulteriore spazio esterno. Completa la soluzione il bagno, completo e finestrato, dotato a sua volta di un ulteriore balconcino che garantisce luminosità e un piacevole sfogo esterno. A completare la proprietà troviamo un ampio box di circa 40 mq, una caratteristica particolarmente interessante per chi necessita non solo di un comodo spazio per l’automobile, ma anche di una superficie aggiuntiva da utilizzare come ripostiglio, deposito o spazio multifunzionale. Una soluzione ben distribuita, ristrutturata e dotata di diversi spazi esterni, in una posizione comoda per raggiungere i principali servizi e le città di Milano e Legnano. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti i nostri incaricati sono disponibili dal lunedì al ve[…]
