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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Barbaiana a 245.000 € (cod.66213582)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lainate in zona Barbaiana, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2882 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.393 €/m² e
2.773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.105 €/m²) e per trivani (da 2.205 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lainate
Per quanto riguarda più in generale la città di Lainate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pagliera, mentre nella zona di Barbaiana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barbaiana) è pari a
2.585 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
Invece i prezzi per la zona di Barbaiana (+5,68%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lainate in zona Barbaiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OGGI CASA DI DE LEO MERCURIO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
Barbaiana in un piccolo contesto residenziale di sole 4 famiglie ben curato e tranquillo, proponiamo in vendita un ottimo appartamento trilocale più servizi situato al piano terra, ideale per giovane coppia senza rinunciare alla comodità dei principali servizi a pochi passi da casa. La posizione strategica permette infatti di raggiungere facilmente tutti i beni di prima necessità, come supermercati, scuole, mezzi pubblici e attività commerciali, rendendo la soluzione particolarmente pratica per la vita quotidiana. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, uno spazio accogliente pensato per vivere momenti di relax, dal soggiorno si accede a un comodo giardino di mq. 80 c.a parte piastrellato parte con erba sintetica perfetto per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione offre tutta la praticità necessaria per chi ama cucinare e vivere pienamente la zona giorno; La zona notte è ben separata e organizzata per garantire privacy e comfort. La camera matrimoniale è spaziosa e ben illuminata, accesso al bagno tramite il disimpegno dotato di ampio box doccia calorifero a parete. La cameretta anch’essa di ottima metratura si presta perfettamente come stanza per bambini, collegata da una comoda scala per scendere in cantina - con accesso al box offrendo così una distribuzione funzionale e ben studiata degli ambienti. L’immobile è dotato di aria condizionata nuova , caldaia a condensazione, porta blindata, doppi vetri in legno, zanzariere, inferriate, predisposizione antifurto, tenda esterna per il giardino. A completare la proprietà troviamo una ampia cantina con caminetto, con sottoscala adibito a lavanderia e un box auto doppio inclusi nel prezzo, elementi fondamentali per garantire comodità e spazio aggiuntivo, una soluzione ideale con poche famiglie per chi cerca una casa accogliente, ben tenuta e ristrutturata 2017 inserita in un contesto piacevole e servito, la consegna dell’immobile prevista dicembre 2027. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono […]
