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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Barbaiana a 99.000 € (cod.6617e040)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lainate in zona Barbaiana, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare litta due sas) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.988 €/m² e
2.324 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.080 €/m²) e per loft (da 1.340 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lainate
Per quanto riguarda più in generale la città di Lainate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pagliera, mentre nella zona di Barbaiana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barbaiana) è pari a
2.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
Invece i prezzi per la zona di Barbaiana (+6,88%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lainate in zona Barbaiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare litta due sas
Via Roma, 17, Lainate (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
Nel contesto residenziale denominato “I GIRASOLI”, proponiamo in vendita un elegante monolocale di 45 mq, completamente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare, funzionale e curata in ogni dettaglio. L’immobile si presenta con un ingresso diretto sull’ampio e luminoso locale open space, progettato per garantire comfort e praticità nella gestione degli spazi. L’ambiente ospita una cucina completa e attrezzata, un comodo tavolo da pranzo, un ampio armadio a tre ante e un pratico divano letto, creando una zona giorno/notte armoniosa e ben organizzata. A completare la funzionalità dell’abitazione troviamo un comodo ripostiglio, particolarmente utile da utilizzare come guardaroba o spazio aggiuntivo per organizzare al meglio gli effetti personali. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal terrazzo con esposizione a ovest, che permette di godere di un’ottima illuminazione naturale durante le ore pomeridiane e di vivere piacevoli momenti all’aperto, in un ambiente riservato e confortevole. Il bagno, completo e finestrato, garantisce inoltre un’eccellente ventilazione naturale e una piacevole luminosità. L’intero immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, intervenendo integralmente sugli ambienti e rendendo la soluzione pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori. La disposizione degli spazi, la presenza del terrazzo e la qualità della ristrutturazione rendono questa proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale, sia come investimento da mettere a reddito. Una soluzione versatile e moderna, caratterizzata da ambienti ben organizzati, ottima esposizione e completa ristrutturazione, ideale per chi desidera acquistare un immobile funzionale, accogliente e immediatamente disponibile, all’interno del contesto “I GIRASOLI”. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti i nostri incaricati sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle[…]
