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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera a 185.000 € (cod.65fbff23)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Mariani Immobiliare s.a.s.) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2402 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.941 €/m² e
3.227 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.150 €/m²) e per bivani (da 2.185 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lainate
Per quanto riguarda più in generale la città di Lainate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barbaiana, ma anche la zona di Pagliera è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pagliera) è pari a
2.515 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,05%).
Invece i prezzi per la zona di Pagliera (+2,64%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Lainate : Centro paese, in corte ben tenuta proponiamo in vendita, splendido e ampio bilocale in corso di ristrutturazione. L'immobile, posto al piano terra è composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale e bagno. La soluzione è in corso di ristrutturazione e verrà consegnata integralmente finita e rifinita con caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento e serramenti a taglio termico. Data la centralità dell'ubicazione, lo stato d'uso e manutenzione, e la comodità con i principali servizi l'appartamento risulta essere unico nel suo genere e con un elevatissimo rapporto qualità prezzo. Completa il tutto posto auto interno non di proprietà. Consigliamo la visione!! Richiesta € 185.000 Ape: B Rif: Lai614
