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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lainate in zona Pagliera a 790.000 € (cod.65ec7ef1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lainate in zona Pagliera, la richiesta di 790.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da TRE-M Real Estate S.r.l.) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
317 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2492 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.177 €/m² e
2.550 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.675 €/m² a 2.970 €/m²) e per ville (da 1.715 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lainate
Per quanto riguarda più in generale la città di Lainate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pagliera.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pagliera) è pari a
2.280 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,22%).
Invece i prezzi per la zona di Pagliera (+1,33%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lainate in zona Pagliera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con giardino con terrazza con garage con cucina abitabile con cortile con caminetto
Lainate - proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola unifamiliare, libera su quattro lati, situata nella zona di Pagliera, composta esclusivamente da ville e piccole palazzine, un contesto tranquillo e riservato ideale per chi desidera privacy e qualità della vita. La proprietà, di circa 317 mq, si sviluppa su tre livelli e si distingue per gli ampi spazi e la grande luminosità. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno caratterizzato da numerose porte finestre ad arco che donano luce naturale e creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, affacciandosi sul giardino, mentre una scenografica scala di grande impatto accompagna al piano superiore. Sempre sullo stesso livello è presente una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al patio e al terrazzo, ideali per momenti conviviali all’aperto, oltre a un bagno di servizio. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite e balcone privato, mentre l’altra è dotata di balcone, a cui si aggiungono una cameretta, un secondo bagno finestrato, un terzo balcone e un comodo ripostiglio. Il piano interrato offre un’ampia taverna con camino e forno per la pizza, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, una cantina vini dedicata, oltre a un corridoio che conduce a due ulteriori locali sgombero finestrati, un bagno e un locale caldaia con lavanderia, con accesso diretto al giardino. La proprietà è completata da un ampio giardino privato che circonda la villa su quattro lati, dotato di impianto di irrigazione automatizzato, oltre a box doppio, cancello elettrico e impianto di allarme. Una soluzione esclusiva di grande metratura, perfetta per famiglie che cercano indipendenza, comfort ed eleganza in un contesto residenziale di pregio. “Benvenuti a casa vostra
