Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Lainate in zona Pagliera a 150.000 € (cod.65ca244c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Lainate in zona Pagliera, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.702 €/m² e
1.936 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per uffici (da 1.035 €/m² a 2.175 €/m²) e per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lainate
Per quanto riguarda più in generale la città di Lainate, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pagliera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pagliera, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.495 €/m² per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole diminuzione (-1,30%).
Invece i prezzi per la zona di Pagliera (-4,55%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a Lainate in zona Pagliera
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Effe Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
LAINATE CENTRO – Via Ferruccio Mengato LOCALE POLIFUNZIONALE RISTRUTTURATO Possibilità cambio d’uso in abitazione Nel cuore di Lainate, direttamente affacciato sulla centralissima Via Ferruccio Mengato, proponiamo interessante locale polifunzionale d […]
